La Roussière

à Guipry-Messac · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 29 adresses 📮 35480 📍 Guipry-Messac
43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité
74
Services
22
Commerces
36
Verdure
50
Connectivité
21
Tranquillité
64
43.6/100 Urban Score
2 989 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guipry-Messac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 989 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 9 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 989 €/m²
2 957 € Médiane / m²
2 989 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

221 total
43 Santé
9 Éducation
15 Sport
8 Culture
2 Services publics
39 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guipry-Messac
7 181 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guipry-Messac fait partie de Guipry-Messac (7 202 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351760000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

88% Fibre optique
892 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Roussière

La La Roussière est une voie située dans la commune de Guipry-Messac, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guipry-Messac. Guipry-Messac est une commune de 7 202 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la La Roussière offre une qualité de vie correcte à Guipry-Messac. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Roussière affiche un prix moyen de 2 989 €/m² (médiane : 2 957 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La La Roussière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 8 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Roussière à Guipry-Messac ?

La La Roussière obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Guipry-Messac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Roussière à Guipry-Messac ?

Le prix moyen dans la La Roussière est de 2 989 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Perrais
🎯 28.7 💶 2 505 €
Rue Saint-Louis
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La Fauvelaie
🎯 29.6
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