La Giraudière

à Guipry-Messac · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 42 adresses 📮 35480 📍 Guipry-Messac
35.5 / 100

Top 89%

Marchabilité
55
Services
9
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
69
35.5/100 Urban Score
2 495 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guipry-Messac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 495 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 9 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (281 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 495 €/m²
2 246 € Médiane / m²
2 495 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

221 total
43 Santé
9 Éducation
15 Sport
8 Culture
2 Services publics
39 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guipry-Messac
7 181 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guipry-Messac fait partie de Guipry-Messac (7 202 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351760000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 281 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

88% Fibre optique
892 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Giraudière

La La Giraudière est une voie située dans la commune de Guipry-Messac, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guipry-Messac. Guipry-Messac est une commune de 7 202 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la La Giraudière offre une qualité de vie modérée à Guipry-Messac. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Giraudière affiche un prix moyen de 2 495 €/m² (médiane : 2 246 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La La Giraudière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 8 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Giraudière à Guipry-Messac ?

La La Giraudière obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Guipry-Messac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Giraudière à Guipry-Messac ?

Le prix moyen dans la La Giraudière est de 2 495 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Poué de la Boscherais
🎯 20.9
La Pommeraie
🎯 24
Tréhel
🎯 24.8
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