Avenue de Pélouine

à Guipry-Messac · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 58 adresses Avenue 📮 35480 📍 Guipry-Messac
37.3 / 100

Top 86%

Marchabilité
57
Services
12
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
62
37.3/100 Urban Score
2 940 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guipry-Messac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 940 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 9 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (299 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 940 €/m²
2 157 € Médiane / m²
1 992 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

15 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

221 total
43 Santé
9 Éducation
15 Sport
8 Culture
2 Services publics
39 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guipry-Messac
7 181 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guipry-Messac fait partie de Guipry-Messac (7 202 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351760000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 299 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

88% Fibre optique
892 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Pélouine

La Avenue de Pélouine est une avenue située dans la commune de Guipry-Messac, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guipry-Messac. Guipry-Messac est une commune de 7 202 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue de Pélouine offre une qualité de vie modérée à Guipry-Messac. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Pélouine affiche un prix moyen de 2 940 €/m² (médiane : 2 157 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Pélouine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 8 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Pélouine à Guipry-Messac ?

La Avenue de Pélouine obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Guipry-Messac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Pélouine à Guipry-Messac ?

Le prix moyen dans la Avenue de Pélouine est de 2 940 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Pommeraie
🎯 24
Tréhel
🎯 24.8
Impasse Saint Thomas
🎯 25.9
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