Avenue de la Gare

à Guipry-Messac · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 100 adresses Avenue 📮 35480 📍 Guipry-Messac

40 / 100

Top 80%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40/100 Urban Score

2 073 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 073 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

2 073 €/m² -7.3 % / an

1 948 € Médiane / m²

1 802 € Appartements

2 177 € Maisons

-7.3 % 1 an

+13.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

60 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

221 total

43 Santé

9 Éducation

15 Sport

8 Culture

2 Services publics

39 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guipry-Messac

7 181 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Guipry-Messac fait partie de Guipry-Messac (7 202 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351760000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 184 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

88% Fibre optique

892 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Guipry-Messac, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 100 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guipry-Messac. Guipry-Messac est une commune de 7 202 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie correcte à Guipry-Messac. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 2 073 €/m² (médiane : 1 948 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.3 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 802 €/m² et les maisons à 2 177 €/m².

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 8 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Guipry-Messac ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Guipry-Messac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gare à Guipry-Messac ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Gare est de 2 073 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de -7.3 %.

👁 À savoir

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Vivre Avenue de la Gare Points forts, points faibles et profils d'habitants

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