La Cohardière

à Guignen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 8 adresses ⛰ 85 m 📮 35580 📍 Guignen
58.5 / 100

Top 21%

Marchabilité
56
Services
80
Commerces
71
Verdure
50
Connectivité
65
Tranquillité
29
58.5/100 Urban Score
2 326 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guignen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 326 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (122 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 326 €/m²
2 024 € Médiane / m²
2 326 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
18 Santé
5 Éducation
8 Sport
1 Culture
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guignen
4 027 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guignen fait partie de Guignen (4 081 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351270000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 122 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

24.3% Fibre optique
318,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Cohardière

La La Cohardière est une voie située dans la commune de Guignen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guignen. Guignen est une commune de 4 081 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la La Cohardière offre une qualité de vie très bonne à Guignen. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Cohardière affiche un prix moyen de 2 326 €/m² (médiane : 2 024 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La La Cohardière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Cohardière à Guignen ?

La La Cohardière obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Guignen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Cohardière à Guignen ?

Le prix moyen dans la La Cohardière est de 2 326 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Pont de Lassy
🎯 43.7
Les Petits Champs
🎯 43.7
La Perrigaudais
🎯 43.8
Rues de Guignen avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre La Cohardière Points forts, points faibles et profils d'habitants
→