Impasse Julienne le Vieil

à Guignen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 32 adresses Impasse ⛰ 66 m 📮 35580 📍 Guignen

51.2 / 100

Top 44%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.2/100 Urban Score

2 316 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 316 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (110 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

2 316 €/m²

2 292 € Médiane / m²

2 316 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

25 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total

18 Santé

5 Éducation

8 Sport

1 Culture

1 Services publics

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Guignen

4 027 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Guignen fait partie de Guignen (4 081 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351270000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 110 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

24.3% Fibre optique

318,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Julienne le Vieil

La Impasse Julienne le Vieil est une impasse située dans la commune de Guignen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guignen. Guignen est une commune de 4 081 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Impasse Julienne le Vieil offre une qualité de vie correcte à Guignen. Ce score la place dans le top 44% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse Julienne le Vieil bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Julienne le Vieil affiche un prix moyen de 2 316 €/m² (médiane : 2 292 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Julienne le Vieil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Julienne le Vieil à Guignen ?

La Impasse Julienne le Vieil obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 44% des rues de Guignen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.