Crapaudel

à Guignen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 55 adresses ⛰ 89 m 📮 35580 📍 Guignen
41.9 / 100

Top 75%

Marchabilité
79
Services
12
Commerces
41
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
59
41.9/100 Urban Score
2 185 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guignen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 185 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (220 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 185 €/m²
2 305 € Médiane / m²
2 185 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
18 Santé
5 Éducation
8 Sport
1 Culture
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guignen
4 027 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guignen fait partie de Guignen (4 081 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351270000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 220 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

24.3% Fibre optique
318,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Crapaudel

La Crapaudel est une voie située dans la commune de Guignen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guignen. Guignen est une commune de 4 081 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Crapaudel offre une qualité de vie correcte à Guignen. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Crapaudel affiche un prix moyen de 2 185 €/m² (médiane : 2 305 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Crapaudel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Crapaudel à Guignen ?

La Crapaudel obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Guignen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Crapaudel à Guignen ?

Le prix moyen dans la Crapaudel est de 2 185 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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