Rue René Diéras

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 47 adresses Rue ⛰ 58 m 📮 35580 📍 Guichen Bourg
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
39
Services
58
Commerces
71
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
29
46.5/100 Urban Score
2 104 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 104 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (124 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 104 €/m²
2 093 € Médiane / m²
2 134 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

313 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
32
Services
83
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total
63 Santé
3 Éducation
13 Sport
2 Culture
4 Services publics
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guichen Bourg
4 522 Habitants
23 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Guichen Bourg fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 124 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue René Diéras

La Rue René Diéras est une rue située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guichen Bourg. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue René Diéras offre une qualité de vie correcte à Guichen. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue René Diéras affiche un prix moyen de 2 104 €/m² (médiane : 2 093 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue René Diéras bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue René Diéras à Guichen ?

La Rue René Diéras obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue René Diéras à Guichen ?

Le prix moyen dans la Rue René Diéras est de 2 104 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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