Rue du Général Leclerc

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 131 adresses Rue ⛰ 77 m 📮 35580 📍 Guichen Bourg

53.8 / 100

Top 35%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.8/100 Urban Score

3 859 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 859 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (132 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

3 859 €/m² -65.9 % / an

2 821 € Médiane / m²

5 274 € Appartements

3 538 € Maisons

-65.9 % 1 an

-36.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

157 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total

63 Santé

3 Éducation

13 Sport

2 Culture

4 Services publics

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Guichen Bourg

4 522 Habitants

23 900 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Guichen Bourg fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

142 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 132 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique

888,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Général Leclerc

La Rue du Général Leclerc est une rue située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 131 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guichen Bourg. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue du Général Leclerc offre une qualité de vie correcte à Guichen. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Général Leclerc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 3 859 €/m² (médiane : 2 821 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 65.9 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 274 €/m² et les maisons à 3 538 €/m².

La Rue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Général Leclerc à Guichen ?

La Rue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.