Le Domaine

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 52 adresses ⛰ 31 m 📮 35580 📍 Pont Réan-Le Boël
41 / 100

Top 77%

Marchabilité
50
Services
36
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
76
41/100 Urban Score
2 539 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 539 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
2 539 €/m²
2 629 € Médiane / m²
2 539 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

14 établissements
Commerce de détail
1
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total
21 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pont Réan-Le Boël
1 913 Habitants
26 580 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pont Réan-Le Boël fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 186 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Domaine

La Le Domaine est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont Réan-Le Boël. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Le Domaine offre une qualité de vie correcte à Guichen. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Domaine affiche un prix moyen de 2 539 €/m² (médiane : 2 629 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Le Domaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Domaine à Guichen ?

La Le Domaine obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Domaine à Guichen ?

Le prix moyen dans la Le Domaine est de 2 539 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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