Le Boulay

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 12 adresses ⛰ 39 m 📮 35580 📍 Habitat Épars
29.2 / 100

Top 96%

Marchabilité
31
Services
4
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
78
29.2/100 Urban Score
2 159 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 159 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (438 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 159 €/m²
1 732 € Médiane / m²
2 159 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
3 Santé
1 Éducation
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Habitat Épars
2 326 Habitants
25 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Habitat Épars fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 438 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Boulay

La Le Boulay est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Habitat Épars. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Le Boulay offre une qualité de vie modérée à Guichen. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Boulay affiche un prix moyen de 2 159 €/m² (médiane : 1 732 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Le Boulay bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Boulay à Guichen ?

La Le Boulay obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Boulay à Guichen ?

Le prix moyen dans la Le Boulay est de 2 159 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Blaise Pascal
🎯 25.2
Le Tertre
🎯 26.1
Beaunet
🎯 27.1
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