La Petite Sadouve

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 31 adresses ⛰ 58 m 📮 35580 📍 Habitat Épars
28.8 / 100

Top 97%

Marchabilité
34
Services
0
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
72
28.8/100 Urban Score
6 666 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 666 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (288 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
6 666 €/m²
3 758 € Médiane / m²
6 666 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

20 établissements
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
3 Santé
1 Éducation
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Habitat Épars
2 326 Habitants
25 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Habitat Épars fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 288 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Petite Sadouve

La La Petite Sadouve est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Habitat Épars. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la La Petite Sadouve offre une qualité de vie modérée à Guichen. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Petite Sadouve affiche un prix moyen de 6 666 €/m² (médiane : 3 758 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La La Petite Sadouve bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Petite Sadouve à Guichen ?

La La Petite Sadouve obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Petite Sadouve à Guichen ?

Le prix moyen dans la La Petite Sadouve est de 6 666 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Blaise Pascal
🎯 25.2
Le Tertre
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Beaunet
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