La Grande Sadouve

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 43 adresses ⛰ 81 m 📮 35580 📍 Habitat Épars
42 / 100

Top 75%

Marchabilité
80
Services
11
Commerces
34
Verdure
50
Connectivité
21
Tranquillité
66
42/100 Urban Score
2 327 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 327 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 327 €/m²
2 051 € Médiane / m²
2 327 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
3 Santé
1 Éducation
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Habitat Épars
2 326 Habitants
25 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Habitat Épars fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 188 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Grande Sadouve

La La Grande Sadouve est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Habitat Épars. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la La Grande Sadouve offre une qualité de vie correcte à Guichen. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Grande Sadouve affiche un prix moyen de 2 327 €/m² (médiane : 2 051 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La La Grande Sadouve bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Grande Sadouve à Guichen ?

La La Grande Sadouve obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Grande Sadouve à Guichen ?

Le prix moyen dans la La Grande Sadouve est de 2 327 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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