La Basse Bouexière

à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 54 adresses ⛰ 27 m 📮 35580 📍 Habitat Épars
34.4 / 100

Top 91%

Marchabilité
59
Services
3
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
80
34.4/100 Urban Score
2 803 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guichen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 803 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 803 €/m²
2 892 € Médiane / m²
2 803 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Commerce de détail
1
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
3 Santé
1 Éducation
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Habitat Épars
2 326 Habitants
25 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Habitat Épars fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351260103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 182 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Basse Bouexière

La La Basse Bouexière est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Habitat Épars. Guichen est une commune de 8 995 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la La Basse Bouexière offre une qualité de vie modérée à Guichen. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Basse Bouexière affiche un prix moyen de 2 803 €/m² (médiane : 2 892 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La La Basse Bouexière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Basse Bouexière à Guichen ?

La La Basse Bouexière obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Guichen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Basse Bouexière à Guichen ?

Le prix moyen dans la La Basse Bouexière est de 2 803 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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