Louvain

à Goven · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 26 adresses ⛰ 33 m 📮 35580 📍 Goven
35.2 / 100

Top 89%

Marchabilité
48
Services
11
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
80
35.2/100 Urban Score
3 550 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Goven est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 550 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (396 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 550 €/m²
2 287 € Médiane / m²
3 550 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
26 Santé
6 Éducation
9 Sport
2 Culture
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Goven
4 323 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Goven fait partie de Goven (4 309 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351230000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 396 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

88.7% Fibre optique
898,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Louvain

La Louvain est une voie située dans la commune de Goven, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Goven. Goven est une commune de 4 309 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Louvain offre une qualité de vie modérée à Goven. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Louvain affiche un prix moyen de 3 550 €/m² (médiane : 2 287 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Louvain bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Louvain à Goven ?

La Louvain obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Goven. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Louvain à Goven ?

Le prix moyen dans la Louvain est de 3 550 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Turais
🎯 22
Les Allanteries
🎯 27.8
Le Breil
🎯 28.6
Rues de Goven avec un Urban Score similaire
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