Rue des Landes

à Gahard · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 48 adresses Rue ⛰ 104 m 📮 35490 📍 Gahard
41.1 / 100

Top 77%

Marchabilité
83
Services
5
Commerces
51
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
49
41.1/100 Urban Score
2 273 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gahard est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 273 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (141 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 273 €/m²
2 392 € Médiane / m²
2 273 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Restauration
1
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

28 total
1 Santé
1 Éducation
3 Sport
2 Culture
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gahard
1 524 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gahard fait partie de Gahard (1 524 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351180000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 141 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

26.3% Fibre optique
336,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Landes

La Rue des Landes est une rue située dans la commune de Gahard, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gahard. Gahard est une commune de 1 524 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue des Landes offre une qualité de vie correcte à Gahard. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Landes affiche un prix moyen de 2 273 €/m² (médiane : 2 392 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Landes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Landes à Gahard ?

La Rue des Landes obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Gahard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Landes à Gahard ?

Le prix moyen dans la Rue des Landes est de 2 273 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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