La Prevotais

à Gahard · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 24 adresses ⛰ 78 m 📮 35490 📍 Gahard
44.1 / 100

Top 68%

Marchabilité
88
Services
13
Commerces
47
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
53
44.1/100 Urban Score
1 740 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gahard est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 740 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (233 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 740 €/m²
1 726 € Médiane / m²
1 740 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

28 total
1 Santé
1 Éducation
3 Sport
2 Culture
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gahard
1 524 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gahard fait partie de Gahard (1 524 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351180000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 233 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

26.3% Fibre optique
336,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Prevotais

La La Prevotais est une voie située dans la commune de Gahard, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gahard. Gahard est une commune de 1 524 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la La Prevotais offre une qualité de vie correcte à Gahard. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Prevotais affiche un prix moyen de 1 740 €/m² (médiane : 1 726 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La La Prevotais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Prevotais à Gahard ?

La La Prevotais obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Gahard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Prevotais à Gahard ?

Le prix moyen dans la La Prevotais est de 1 740 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Chene
🎯 30
La Becassiere
🎯 31.3
Le Bas Bignonet
🎯 32.2
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