Le Louya

à Gaël · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 14 adresses ⛰ 80 m 📮 35290 📍 Gaël
38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité
51
Services
19
Commerces
59
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
41
38.9/100 Urban Score
2 743 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gaël est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 743 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 743 €/m²
1 838 € Médiane / m²
2 743 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

39 total
6 Santé
2 Éducation
2 Sport
2 Culture
2 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gaël
1 620 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gaël fait partie de Gaël (1 619 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351170000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 222 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique
979,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Louya

La Le Louya est une voie située dans la commune de Gaël, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gaël. Gaël est une commune de 1 619 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Le Louya offre une qualité de vie modérée à Gaël. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Louya affiche un prix moyen de 2 743 €/m² (médiane : 1 838 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Le Louya bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Louya à Gaël ?

La Le Louya obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Gaël. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Louya à Gaël ?

Le prix moyen dans la Le Louya est de 2 743 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Haie de Gaël
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