Rue de Dinan

à Dol-de-Bretagne · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 133 adresses Rue 📮 35120 📍 Dol-de-Bretagne
32.7 / 100

Top 93%

Marchabilité
44
Services
10
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
88
32.7/100 Urban Score
2 633 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dol-de-Bretagne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 633 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 9 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes
2 633 €/m² -22.9 % / an
2 045 € Médiane / m²
3 483 € Appartements
2 054 € Maisons
-22.9 % 1 an
+20.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
12
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

344 total
110 Santé
9 Éducation
12 Sport
3 Culture
3 Services publics
67 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Dol-de-Bretagne
5 761 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Dol-de-Bretagne fait partie de Dol-de-Bretagne (5 767 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350950000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

156 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 194 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

82.9% Fibre optique
846,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Dinan

La Rue de Dinan est une rue située dans la commune de Dol-de-Bretagne, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 133 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Dol-de-Bretagne. Dol-de-Bretagne est une commune de 5 767 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue de Dinan offre une qualité de vie modérée à Dol-de-Bretagne. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Dinan affiche un prix moyen de 2 633 €/m² (médiane : 2 045 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 22.9 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 483 €/m² et les maisons à 2 054 €/m².

La Rue de Dinan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 110 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 144 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Dinan à Dol-de-Bretagne ?

La Rue de Dinan obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Dol-de-Bretagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Dinan à Dol-de-Bretagne ?

Le prix moyen dans la Rue de Dinan est de 2 633 €/m² (données DVF 2020-2024, 37 transactions). L'évolution sur un an est de -22.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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