Boulevard Deminiac

à Dol-de-Bretagne · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 58 adresses Boulevard 📮 35120 📍 Dol-de-Bretagne

41.8 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.8/100 Urban Score

2 472 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 472 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

2 472 €/m² -6.0 % / an

2 698 € Médiane / m²

2 536 € Appartements

2 397 € Maisons

-6.0 % 1 an

-9.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

364 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

344 total

110 Santé

9 Éducation

12 Sport

3 Culture

3 Services publics

67 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Dol-de-Bretagne

5 761 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Dol-de-Bretagne fait partie de Dol-de-Bretagne (5 767 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350950000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

256 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

82.9% Fibre optique

846,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Deminiac

La Boulevard Deminiac est une boulevard située dans la commune de Dol-de-Bretagne, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Dol-de-Bretagne. Dol-de-Bretagne est une commune de 5 767 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Boulevard Deminiac offre une qualité de vie correcte à Dol-de-Bretagne. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Deminiac bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Deminiac affiche un prix moyen de 2 472 €/m² (médiane : 2 698 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.0 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 536 €/m² et les maisons à 2 397 €/m².

La Boulevard Deminiac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 110 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 144 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Deminiac à Dol-de-Bretagne ?

La Boulevard Deminiac obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Dol-de-Bretagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.