Avenue Edouard VII
à Dinard · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Dinard
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
44 ventesCommerces
278 établissements enregistrésServices à proximité
128 totalTransports en commun
19 arrêtsProfil du quartier
Port Blanc-Saint-Enogat-La MalouineLe quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine fait partie de Dinard (10 219 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
162 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue Edouard VII
L’Avenue Edouard VII est une avenue située dans la commune de Dinard, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 120 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine. Dinard est une commune de 10 219 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 51/100 pour l’Avenue Edouard VII. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Edouard VII bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Edouard VII affiche un prix moyen de 5 045 €/m² (médiane : 5 043 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12,2 %. L’effort d’achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 865 €/m² et les maisons à 5 747 €/m².
L’Avenue Edouard VII bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 82 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s’ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Edouard VII à Dinard ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (51/100) qui situe l’Avenue Edouard VII de façon relative parmi les rues de Dinard. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Edouard VII à Dinard ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Edouard VII est desservie par 19 arrêts et stations : 19 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Edouard VII à Dinard ?
Le prix moyen dans l’Avenue Edouard VII est de 5 045 €/m² (données DVF 2020-2024, 44 transactions). L’évolution sur un an est de -12,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Edouard VII ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Edouard VII est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 203 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Edouard VII ?
La commune de Dinard (où se situe l’Avenue Edouard VII) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Edouard VII ?
La commune de Dinard affiche une couverture fibre optique (FttH) de 85.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 870,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques