Belle Lande

à Combourg · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 11 adresses ⛰ 52 m 📮 35270 📍 Combourg
52.8 / 100

Top 38%

Marchabilité
22
Services
83
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
79
Tranquillité
81
52.8/100 Urban Score
2 188 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 188 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (475 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 188 €/m²
2 051 € Médiane / m²
2 188 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

290 total
99 Santé
8 Éducation
17 Sport
3 Culture
5 Services publics
46 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Combourg
6 082 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Combourg fait partie de Combourg (6 203 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350850000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 475 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Belle Lande

La Belle Lande est une voie située dans la commune de Combourg, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Combourg. Combourg est une commune de 6 203 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Belle Lande offre une qualité de vie correcte à Combourg. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Belle Lande affiche un prix moyen de 2 188 €/m² (médiane : 2 051 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Belle Lande bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 99 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 3 lieux culturels, 5 services publics. À cela s'ajoutent 95 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Belle Lande à Combourg ?

La Belle Lande obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Combourg. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Belle Lande à Combourg ?

Le prix moyen dans la Belle Lande est de 2 188 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique

🔄 Rues comparables

Le Maroc
🎯 37.9
La Gentière "Route De Lanrigan"
🎯 38
Le Pont Saint Martin
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