Rue de la Géminais

à Chevaigné · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 75 adresses Rue ⛰ 58 m 📮 35250 📍 Chevaigné

38.5 / 100

Top 83%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.5/100 Urban Score

2 158 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 158 €/m² — abordable

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (147 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

2 158 €/m² +92.4 % / an

1 814 € Médiane / m²

2 158 € Maisons

+92.4 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total

16 Santé

2 Éducation

10 Sport

1 Culture

1 Services publics

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Chevaigné

2 355 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Chevaigné fait partie de Chevaigné (2 365 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350790000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 147 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique

975,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Géminais

La Rue de la Géminais est une rue située dans la commune de Chevaigné, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 75 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chevaigné. Chevaigné est une commune de 2 365 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de la Géminais offre une qualité de vie modérée à Chevaigné. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Géminais bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Géminais affiche un prix moyen de 2 158 €/m² (médiane : 1 814 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 92.4 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Géminais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Géminais à Chevaigné ?

La Rue de la Géminais obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Chevaigné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.