Rue de l'Avenir

à Chavagne · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 60 adresses Rue ⛰ 28 m 📮 35310 📍 Chavagne
33.2 / 100

Top 92%

Marchabilité
36
Services
2
Commerces
32
Verdure
50
Connectivité
47
Tranquillité
68
33.2/100 Urban Score
10 605 €/m² Prix
2 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Chavagne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 605 €/m² — cher
Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
10 605 €/m²
2 712 € Médiane / m²
24 260 € Appartements
2 412 € Maisons
Ratio prix / revenus : 5.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

86 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
7
Services
21
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
29 Santé
3 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Chavagne
4 268 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Chavagne fait partie de Chavagne (4 415 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350760000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

118 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 197 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique
949,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Avenir

La Rue de l'Avenir est une rue située dans la commune de Chavagne, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chavagne. Chavagne est une commune de 4 415 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue de l'Avenir offre une qualité de vie modérée à Chavagne. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Avenir bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de l'Avenir affiche un prix moyen de 10 605 €/m² (médiane : 2 712 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 24 260 €/m² et les maisons à 2 412 €/m².

La Rue de l'Avenir bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Avenir à Chavagne ?

La Rue de l'Avenir obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Chavagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de l'Avenir à Chavagne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l'Avenir est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Avenir à Chavagne ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Avenir est de 10 605 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 605 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

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Vivre Rue de l'Avenir Points forts, points faibles et profils d'habitants