Matival

à Bruz · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 12 adresses 📮 35170 📍 Bruz Nord
31.5 / 100

Top 94%

Marchabilité
22
Services
24
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
94
31.5/100 Urban Score
2 224 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bruz est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 224 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 22 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 224 €/m²
2 224 € Médiane / m²
2 224 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Restauration
1
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
16 Santé
22 Éducation
9 Sport
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bruz Nord
2 528 Habitants
31 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bruz Nord fait partie de Bruz (19 651 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350470105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 207 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Matival

La Matival est une voie située dans la commune de Bruz, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bruz Nord. Bruz est une commune de 19 651 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Matival offre une qualité de vie modérée à Bruz. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Matival affiche un prix moyen de 2 224 €/m² (médiane : 2 224 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Matival bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 22 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Matival à Bruz ?

La Matival obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Bruz. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Matival à Bruz ?

Le prix moyen dans la Matival est de 2 224 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Luzard
🎯 21.7
Rue de la Chaussairie
🎯 24.9 💶 3 014 €
le Pâtis de Chaton
🎯 26.1
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