Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Bruz
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
31 ventesCommerces
157 établissements enregistrésServices à proximité
222 totalTransports en commun
6 arrêtsProfil du quartier
Bruz OuestLe quartier Bruz Ouest fait partie de Bruz (19 651 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
138 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue de Cézembre
L’Avenue de Cézembre est une avenue située dans la commune de Bruz, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bruz Ouest. Bruz est une commune de 19 651 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 57/100 pour l’Avenue de Cézembre. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de Cézembre bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 5 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de Cézembre affiche un prix moyen de 3 111 €/m² (médiane : 2 957 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11,1 %. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue de Cézembre bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 102 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Cézembre à Bruz ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (57/100) qui situe l’Avenue de Cézembre de façon relative parmi les rues de Bruz. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de Cézembre à Bruz ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de Cézembre est desservie par 6 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Cézembre à Bruz ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Cézembre est de 3 111 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L’évolution sur un an est de +11,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Cézembre ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Cézembre est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 118 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Cézembre ?
La commune de Bruz (où se situe l’Avenue de Cézembre) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Cézembre ?
La commune de Bruz affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques