Bel Air

à Betton · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 10 adresses 📮 35830 📍 Entre Canal et Voie Ferrée

49 / 100

Top 52%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49/100 Urban Score

4 408 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 408 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

4 408 €/m²

4 408 € Médiane / m²

4 408 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

138 total

40 Santé

2 Éducation

7 Sport

33 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Entre Canal et Voie Ferrée

2 898 Habitants

24 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Entre Canal et Voie Ferrée fait partie de Betton (12 695 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350240103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 241 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique

961,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Bel Air

La Bel Air est une voie située dans la commune de Betton, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée. Betton est une commune de 12 695 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Bel Air offre une qualité de vie correcte à Betton. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Bel Air bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Bel Air affiche un prix moyen de 4 408 €/m² (médiane : 4 408 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Bel Air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 53 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Bel Air à Betton ?

La Bel Air obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Betton. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.