La Morinais

à Baguer-Morvan · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 19 adresses 📮 35120 📍 Baguer-Morvan

39.7 / 100

Top 80%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

100

Tranquillité

39.7/100 Urban Score

1 594 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe F DPE

🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 594 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (305 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

1 594 €/m²

1 578 € Médiane / m²

1 594 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2 établissements

Services

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total

11 Santé

2 Éducation

5 Sport

2 Culture

1 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Baguer-Morvan

1 702 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Baguer-Morvan fait partie de Baguer-Morvan (1 698 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350090000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 305 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

88.2% Fibre optique

893,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Morinais

La La Morinais est une voie située dans la commune de Baguer-Morvan, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Baguer-Morvan. Baguer-Morvan est une commune de 1 698 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la La Morinais offre une qualité de vie correcte à Baguer-Morvan. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la La Morinais bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la La Morinais affiche un prix moyen de 1 594 €/m² (médiane : 1 578 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La La Morinais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Morinais à Baguer-Morvan ?

La La Morinais obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Baguer-Morvan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.