rue Xavier de Langlais

à Plouzané · Finistère, Bretagne

🏠 52 adresses Rue 📮 29280 📍 Castel Nevez
60 / 100

Top 17%

Marchabilité
96
Services
64
Commerces
18
Verdure
51
Connectivité
50
Tranquillité
82
60/100 Urban Score
2 222 €/m² Prix
41/100 Verdure
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Plouzané est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 222 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 222 €/m²
2 142 € Médiane / m²
2 222 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

13 établissements
Services
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total
17 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
2 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
2 Autres
208 m Du plus proche
Score : 41/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Castel Nevez
2 247 Habitants
22 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Castel Nevez fait partie de Plouzané (13 473 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (292120102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 156 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue Xavier de Langlais

La rue Xavier de Langlais est une rue située dans la commune de Plouzané, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Castel Nevez. Plouzané est une commune de 13 473 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la rue Xavier de Langlais offre une qualité de vie très bonne à Plouzané. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la rue Xavier de Langlais se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 208 mètres à pied.

Le marché immobilier de la rue Xavier de Langlais affiche un prix moyen de 2 222 €/m² (médiane : 2 142 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La rue Xavier de Langlais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue Xavier de Langlais à Plouzané ?

La rue Xavier de Langlais obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Plouzané. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue Xavier de Langlais à Plouzané ?

Le prix moyen dans la rue Xavier de Langlais est de 2 222 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Vivre rue Xavier de Langlais Points forts, points faibles et profils d'habitants
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