rue Laënnec

à Guipavas · Finistère, Bretagne

🏠 39 adresses Rue 📮 29490 📍 Bourg Sud
38.4 / 100

Top 83%

Marchabilité
33
Services
12
Commerces
35
Verdure
90
Connectivité
50
Tranquillité
65
38.4/100 Urban Score
2 265 €/m² Prix
85/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guipavas est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 265 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Des espaces verts ? 13 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
2 265 €/m²
2 000 € Médiane / m²
2 076 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

88 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
13
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
47 Santé
3 Éducation
5 Sport
1 Culture
1 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
12 Autres
179 m Du plus proche
Score : 85/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bourg Sud
2 969 Habitants
24 530 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bourg Sud fait partie de Guipavas (15 460 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290750105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 185 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.2% Fibre optique
947,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue Laënnec

La rue Laënnec est une rue située dans la commune de Guipavas, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourg Sud. Guipavas est une commune de 15 460 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la rue Laënnec offre une qualité de vie modérée à Guipavas. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la rue Laënnec se trouve à proximité de 13 espaces verts : 1 parc, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 179 mètres à pied.

Le marché immobilier de la rue Laënnec affiche un prix moyen de 2 265 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La rue Laënnec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue Laënnec à Guipavas ?

La rue Laënnec obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Guipavas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue Laënnec à Guipavas ?

Le prix moyen dans la rue Laënnec est de 2 265 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre rue Laënnec Points forts, points faibles et profils d'habitants
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