rue du Léon

à Guipavas · Finistère, Bretagne

🏠 17 adresses Rue 📮 29490 📍 Coataudon-Moulin Blanc
42.2 / 100

Top 74%

Marchabilité
49
Services
44
Commerces
56
Verdure
6
Connectivité
50
Tranquillité
44
42.2/100 Urban Score
2 574 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guipavas est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 574 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 574 €/m²
2 679 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

66 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
12
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

133 total
39 Santé
2 Éducation
4 Sport
1 Culture
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Coataudon-Moulin Blanc
4 112 Habitants
26 500 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Coataudon-Moulin Blanc fait partie de Guipavas (15 460 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290750103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 207 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.2% Fibre optique
947,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue du Léon

La rue du Léon est une rue située dans la commune de Guipavas, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coataudon-Moulin Blanc. Guipavas est une commune de 15 460 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la rue du Léon offre une qualité de vie correcte à Guipavas. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la rue du Léon affiche un prix moyen de 2 574 €/m² (médiane : 2 679 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La rue du Léon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue du Léon à Guipavas ?

La rue du Léon obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Guipavas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue du Léon à Guipavas ?

Le prix moyen dans la rue du Léon est de 2 574 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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