Avenue du Rouillen

à Ergué-Gabéric · Finistère, Bretagne

🏠 80 adresses Avenue ⛰ 24 m 📮 29500 📍 Ouest
58.2 / 100

Top 21%

Marchabilité
44
Services
78
Commerces
27
Verdure
85
Connectivité
50
Tranquillité
73
58.2/100 Urban Score
1 977 €/m² Prix
46/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ergué-Gabéric est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 977 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
1 977 €/m² +24.0 % / an
1 875 € Médiane / m²
1 977 € Maisons
+24.0 % 1 an
+14.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

56 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
7
Services
12
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total
48 Santé
5 Éducation
6 Sport
1 Culture
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
3 Autres
224 m Du plus proche
Score : 46/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
2 350 Habitants
23 550 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Ergué-Gabéric (8 553 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290510101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 231 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.2% Fibre optique
947,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Rouillen

La Avenue du Rouillen est une avenue située dans la commune de Ergué-Gabéric, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Ergué-Gabéric est une commune de 8 553 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Avenue du Rouillen offre une qualité de vie très bonne à Ergué-Gabéric. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Avenue du Rouillen se trouve à proximité de 4 espaces verts : 1 parc, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 224 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Rouillen affiche un prix moyen de 1 977 €/m² (médiane : 1 875 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 24.0 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Rouillen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Rouillen à Ergué-Gabéric ?

La Avenue du Rouillen obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Ergué-Gabéric. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Rouillen à Ergué-Gabéric ?

Le prix moyen dans la Avenue du Rouillen est de 1 977 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L'évolution sur un an est de +24.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de Pennervan
🎯 43.3
Allée du Stangala
🎯 43.6
Allée de Pennaneac'h
🎯 43.8
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