Rue du Rouz

à Concarneau · Finistère, Bretagne

🏠 13 adresses Rue 📮 29900 📍 Le Passage-Lanriec-Cabellou
56.8 / 100

Top 25%

Marchabilité
74
Services
55
Commerces
82
Verdure
61
Connectivité
50
Tranquillité
18
56.8/100 Urban Score
2 540 €/m² Prix
42/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Concarneau est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 540 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 540 €/m²
2 542 € Médiane / m²
2 540 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

128 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
10
Services
21
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total
38 Santé
8 Éducation
12 Sport
1 Culture
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
2 Autres
188 m Du plus proche
Score : 42/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Passage-Lanriec-Cabellou
3 657 Habitants
26 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou fait partie de Concarneau (20 607 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290390101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 216 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Rouz

La Rue du Rouz est une rue située dans la commune de Concarneau, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou. Concarneau est une commune de 20 607 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue du Rouz offre une qualité de vie très bonne à Concarneau. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue du Rouz se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 188 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Rouz affiche un prix moyen de 2 540 €/m² (médiane : 2 542 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Rouz bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Rouz à Concarneau ?

La Rue du Rouz obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Concarneau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Rouz à Concarneau ?

Le prix moyen dans la Rue du Rouz est de 2 540 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Saint-laurent
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Allée de l’Etang
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Chemin de Kerambars
🎯 41.9
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