Rue des Magnolias

à Concarneau · Finistère, Bretagne

🏠 6 adresses Rue 📮 29900 📍 Kerfeunteun-Kerandon
40.6 / 100

Top 78%

Marchabilité
44
Services
9
Commerces
81
Verdure
75
Connectivité
50
Tranquillité
19
40.6/100 Urban Score
3 025 €/m² Prix
50/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Concarneau est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 025 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (124 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes
3 025 €/m² +3.8 % / an
2 915 € Médiane / m²
3 025 € Appartements
+3.8 % 1 an
+25.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

86 établissements
Commerce de détail
12
Services
22
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total
28 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
2 Autres
163 m Du plus proche
Score : 50/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Kerfeunteun-Kerandon
2 403 Habitants
18 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Kerfeunteun-Kerandon fait partie de Concarneau (20 607 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290390106)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 124 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Magnolias

La Rue des Magnolias est une rue située dans la commune de Concarneau, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon. Concarneau est une commune de 20 607 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue des Magnolias offre une qualité de vie correcte à Concarneau. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue des Magnolias se trouve à proximité de 4 espaces verts : 2 parcs, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 163 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Magnolias affiche un prix moyen de 3 025 €/m² (médiane : 2 915 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.8 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Magnolias bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Magnolias à Concarneau ?

La Rue des Magnolias obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Concarneau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Magnolias à Concarneau ?

Le prix moyen dans la Rue des Magnolias est de 3 025 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions). L'évolution sur un an est de +3.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 25.9
Rue de Melgven
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