Avenue du Cabellou

à Concarneau · Finistère, Bretagne

🏠 66 adresses Avenue 📮 29900 📍 Le Passage-Lanriec-Cabellou
41.3 / 100

Top 76%

Marchabilité
20
Services
46
Commerces
10
Verdure
73
Connectivité
50
Tranquillité
90
41.3/100 Urban Score
4 144 €/m² Prix
50/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Concarneau est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 144 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (170 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
4 144 €/m²
3 838 € Médiane / m²
4 099 € Appartements
4 182 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

36 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total
38 Santé
8 Éducation
12 Sport
1 Culture
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
2 Autres
175 m Du plus proche
Score : 50/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Passage-Lanriec-Cabellou
3 657 Habitants
26 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou fait partie de Concarneau (20 607 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290390101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 170 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Cabellou

La Avenue du Cabellou est une avenue située dans la commune de Concarneau, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 66 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou. Concarneau est une commune de 20 607 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue du Cabellou offre une qualité de vie correcte à Concarneau. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Avenue du Cabellou se trouve à proximité de 4 espaces verts : 2 parcs, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 175 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Cabellou affiche un prix moyen de 4 144 €/m² (médiane : 3 838 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 099 €/m² et les maisons à 4 182 €/m².

La Avenue du Cabellou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Cabellou à Concarneau ?

La Avenue du Cabellou obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Concarneau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Cabellou à Concarneau ?

Le prix moyen dans la Avenue du Cabellou est de 4 144 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Lucien Picar
🎯 26.6
Hent Veil Pell
🎯 27
Chemin du Treff
🎯 27.1
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