Impasse Guiriden

à Combrit · Finistère, Bretagne

🏠 3 adresses Impasse 📮 29120 📍 Combrit
59.6 / 100

Top 18%

Marchabilité
36
Services
83
Commerces
60
Verdure
99
Connectivité
50
Tranquillité
40
59.6/100 Urban Score
3 414 €/m² Prix
87/100 Verdure
Classe D DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Combrit est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 414 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Des espaces verts ? 13 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (152 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 414 €/m²
3 414 € Médiane / m²
3 414 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Commerce de détail
1
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

151 total
36 Santé
4 Éducation
16 Sport
6 Culture
2 Services publics
35 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

13 Autres
156 m Du plus proche
Score : 87/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Combrit
4 236 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Combrit fait partie de Combrit (4 247 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290370000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 152 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

74.9% Fibre optique
774,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Guiriden

La Impasse Guiriden est une impasse située dans la commune de Combrit, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Combrit. Combrit est une commune de 4 247 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Impasse Guiriden offre une qualité de vie très bonne à Combrit. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Impasse Guiriden se trouve à proximité de 13 espaces verts : 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 156 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Guiriden affiche un prix moyen de 3 414 €/m² (médiane : 3 414 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Guiriden bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 6 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Guiriden à Combrit ?

La Impasse Guiriden obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Combrit. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Guiriden à Combrit ?

Le prix moyen dans la Impasse Guiriden est de 3 414 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse de Bereven
🎯 44.9
Route de Pont l’Abbe
🎯 44.9
Rue Pen Morvan
🎯 45.2
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Vivre Impasse Guiriden Points forts, points faibles et profils d'habitants
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