Rue Laënnec

à Bénodet · Finistère, Bretagne

🏠 21 adresses Rue 📮 29950 📍 Bénodet
45 / 100

Top 66%

Marchabilité
46
Services
20
Commerces
68
Verdure
86
Connectivité
50
Tranquillité
32
45/100 Urban Score
4 418 €/m² Prix
27/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bénodet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 418 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (201 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes
4 418 €/m² -35.4 % / an
3 781 € Médiane / m²
4 387 € Appartements
-35.4 % 1 an
-14.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

141 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
12
Services
22
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total
40 Santé
2 Éducation
17 Sport
7 Culture
2 Services publics
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
230 m Du plus proche
Score : 27/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bénodet
3 702 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Bénodet fait partie de Bénodet (3 790 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290060000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

156 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 201 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

51.8% Fibre optique
566,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Laënnec

La Rue Laënnec est une rue située dans la commune de Bénodet, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bénodet. Bénodet est une commune de 3 790 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Laënnec offre une qualité de vie correcte à Bénodet. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue Laënnec se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 230 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Laënnec affiche un prix moyen de 4 418 €/m² (médiane : 3 781 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 35.4 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Laënnec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 7 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Laënnec à Bénodet ?

La Rue Laënnec obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Bénodet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Laënnec à Bénodet ?

Le prix moyen dans la Rue Laënnec est de 4 418 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L'évolution sur un an est de -35.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Magnolias
🎯 30
Route de Fouesnant
🎯 30.2
Rue des Camélias
🎯 30.4
Rues de Bénodet avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Laënnec Points forts, points faibles et profils d'habitants
→