Gwaremm Vraz

à Bénodet · Finistère, Bretagne

🏠 21 adresses 📮 29950 📍 Bénodet
33.9 / 100

Top 91%

Marchabilité
21
Services
2
Commerces
11
Verdure
99
Connectivité
50
Tranquillité
89
33.9/100 Urban Score
2 086 €/m² Prix
47/100 Verdure
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bénodet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 086 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 086 €/m²
2 393 € Médiane / m²
2 086 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Commerce de détail
2
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total
40 Santé
2 Éducation
17 Sport
7 Culture
2 Services publics
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

3 Autres
129 m Du plus proche
Score : 47/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bénodet
3 702 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Bénodet fait partie de Bénodet (3 790 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290060000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

51.8% Fibre optique
566,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Gwaremm Vraz

La Gwaremm Vraz est une voie située dans la commune de Bénodet, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bénodet. Bénodet est une commune de 3 790 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Gwaremm Vraz offre une qualité de vie modérée à Bénodet. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Gwaremm Vraz se trouve à proximité de 3 espaces verts : 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 129 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Gwaremm Vraz affiche un prix moyen de 2 086 €/m² (médiane : 2 393 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Gwaremm Vraz bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 7 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Gwaremm Vraz à Bénodet ?

La Gwaremm Vraz obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Bénodet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Gwaremm Vraz à Bénodet ?

Le prix moyen dans la Gwaremm Vraz est de 2 086 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Tourigou
🎯 21.7
Pont Henvez
🎯 23.5
Route de Guénodou
🎯 24.4
Rues de Bénodet avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Gwaremm Vraz Points forts, points faibles et profils d'habitants
→