Top 53%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
19 ventesCommerces
45 établissementsServices à proximité
202 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
YffiniacLe quartier Yffiniac fait partie de Yffiniac (4 987 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
92 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Modigliani
La Rue Modigliani est une rue située dans la commune de Yffiniac, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yffiniac. Yffiniac est une commune de 4 987 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Rue Modigliani offre une qualité de vie correcte à Yffiniac. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Modigliani bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Modigliani affiche un prix moyen de 1 969 €/m² (médiane : 1 974 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8,3 %. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue Modigliani bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Modigliani à Yffiniac ?
La Rue Modigliani obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Yffiniac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Modigliani à Yffiniac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Modigliani est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Modigliani à Yffiniac ?
Le prix moyen dans la Rue Modigliani est de 1 969 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L’évolution sur un an est de -8,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Modigliani ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Modigliani est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 172 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Modigliani ?
La commune de Yffiniac (où se situe la Rue Modigliani) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Modigliani ?
La commune de Yffiniac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 969,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques