Rue des Vallées

à Trégueux · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 26 adresses Rue 📮 22950 📍 Rural et Espace Activités Hazaie
39.7 / 100

Top 80%

Marchabilité
8
Services
81
Commerces
5
Verdure
13
Connectivité
16
Tranquillité
95
39.7/100 Urban Score
1 563 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Trégueux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 563 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 563 €/m²
1 531 € Médiane / m²
1 563 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

213 total
25 Santé
1 Éducation
2 Sport
2 Culture
40 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rural et Espace Activités Hazaie
4 289 Habitants
23 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rural et Espace Activités Hazaie fait partie de Trégueux (8 450 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (223600103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 269 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vallées

La Rue des Vallées est une rue située dans la commune de Trégueux, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rural et Espace Activités Hazaie. Trégueux est une commune de 8 450 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue des Vallées offre une qualité de vie correcte à Trégueux. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Vallées affiche un prix moyen de 1 563 €/m² (médiane : 1 531 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vallées bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vallées à Trégueux ?

La Rue des Vallées obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Trégueux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Vallées à Trégueux ?

Le prix moyen dans la Rue des Vallées est de 1 563 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Troènes
🎯 28.4 🚇 3
Rue du Petit Clos
🎯 28.4 🚇 6
Rue du Challonge
🎯 30.5
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Vivre Rue des Vallées Points forts, points faibles et profils d'habitants
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