Le Douet Robert

à Trédias · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 19 adresses ⛰ 49 m 📮 22250 📍 Trédias
56 / 100

Top 28%

Marchabilité
65
Services
65
Commerces
42
Verdure
68
Connectivité
50
Tranquillité
57
56/100 Urban Score
1 531 €/m² Prix
10/100 Verdure
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Trédias est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 531 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (399 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 531 €/m²
1 384 € Médiane / m²
1 531 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

12 total
2 Santé
1 Éducation
3 Sport
1 Services publics
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
446 m Du plus proche
Score : 10/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Trédias
499 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Trédias fait partie de Trédias (502 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (223480000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 399 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

76.8% Fibre optique
791,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Douet Robert

La Le Douet Robert est une voie située dans la commune de Trédias, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Trédias. Trédias est une commune de 502 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Le Douet Robert offre une qualité de vie très bonne à Trédias. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Le Douet Robert se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 446 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Le Douet Robert affiche un prix moyen de 1 531 €/m² (médiane : 1 384 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Le Douet Robert bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 2 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Douet Robert à Trédias ?

La Le Douet Robert obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Trédias. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Douet Robert à Trédias ?

Le prix moyen dans la Le Douet Robert est de 1 531 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Fredsac
🎯 42
Les Brousses Besnard
🎯 42.2
La Vignette
🎯 42.4
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