Rue du Vau Louis

à Saint-Brieuc · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 15 adresses Rue 📮 22000 📍 La Croix Lambert
34.5 / 100

Top 90%

Marchabilité
8
Services
59
Commerces
38
Verdure
5
Connectivité
6
Tranquillité
62
34.5/100 Urban Score
2 258 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Brieuc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 258 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (131 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes
2 258 €/m² +6.5 % / an
1 837 € Médiane / m²
2 258 € Appartements
+6.5 % 1 an
+13.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

199 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
12
Services
21
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
39 Santé
2 Éducation
8 Sport
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Croix Lambert
2 074 Habitants
21 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Croix Lambert fait partie de Saint-Brieuc (44 224 hab., 20 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222780115)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 131 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Vau Louis

La Rue du Vau Louis est une rue située dans la commune de Saint-Brieuc, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Croix Lambert. Saint-Brieuc est une commune de 44 224 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue du Vau Louis offre une qualité de vie modérée à Saint-Brieuc. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Vau Louis affiche un prix moyen de 2 258 €/m² (médiane : 1 837 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 6.5 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Vau Louis bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Vau Louis à Saint-Brieuc ?

La Rue du Vau Louis obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Saint-Brieuc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Vau Louis à Saint-Brieuc ?

Le prix moyen dans la Rue du Vau Louis est de 2 258 €/m² (données DVF 2020-2024, 45 transactions). L'évolution sur un an est de +6.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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