Rue du Légué

à Saint-Brieuc · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 103 adresses Rue 📮 22000 📍 Saint-Michel Ouest

30.5 / 100

Top 95%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.5/100 Urban Score

3 854 €/m² Prix

13 arrêts Transports

54/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 854 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 5 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (165 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

57 ventes

3 854 €/m² -51.3 % / an

2 741 € Médiane / m²

4 290 € Appartements

2 217 € Maisons

-51.3 % 1 an

-27.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

177 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total

16 Santé

3 Éducation

3 Sport

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

4 Autres

191 m Du plus proche

Score : 54/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Michel Ouest

2 129 Habitants

27 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Michel Ouest fait partie de Saint-Brieuc (44 224 hab., 20 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222780109)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 165 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Légué

La Rue du Légué est une rue située dans la commune de Saint-Brieuc, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 103 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Michel Ouest. Saint-Brieuc est une commune de 44 224 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Rue du Légué offre une qualité de vie modérée à Saint-Brieuc. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Légué bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Légué se trouve à proximité de 5 espaces verts : 1 parc, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 191 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Légué affiche un prix moyen de 3 854 €/m² (médiane : 2 741 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 51.3 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 290 €/m² et les maisons à 2 217 €/m².

La Rue du Légué bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Légué à Saint-Brieuc ?

La Rue du Légué obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Saint-Brieuc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.