La Vallais

à Rouillac · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 10 adresses 📮 22250 📍 Rouillac
47.4 / 100

Top 58%

Marchabilité
41
Services
50
Commerces
64
Verdure
45
Connectivité
50
Tranquillité
36
47.4/100 Urban Score
1 308 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rouillac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 308 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe G (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 308 €/m²
1 472 € Médiane / m²
1 308 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4 établissements
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

10 total
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rouillac
389 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Rouillac fait partie de Rouillac (396 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222670000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 242 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique
954,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Vallais

La La Vallais est une voie située dans la commune de Rouillac, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rouillac. Rouillac est une commune de 396 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la La Vallais offre une qualité de vie correcte à Rouillac. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Vallais affiche un prix moyen de 1 308 €/m² (médiane : 1 472 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La La Vallais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Vallais à Rouillac ?

La La Vallais obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Rouillac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Vallais à Rouillac ?

Le prix moyen dans la La Vallais est de 1 308 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Hervais
🎯 32.6
Les Chênotiaux
🎯 33
La Lande Garel
🎯 34.1 💶 1 266 €
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