Rue de l'Epine Merlet

à Pordic · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 33 adresses Rue 📮 22590 📍 Côté Bleu

56.5 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.5/100 Urban Score

2 511 €/m² Prix

9 arrêts Transports

30/100 Verdure

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 511 €/m² — abordable

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe B (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

2 511 €/m²

2 244 € Médiane / m²

2 511 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total

45 Santé

3 Éducation

16 Sport

2 Culture

1 Services publics

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

199 m Du plus proche

Score : 30/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Côté Bleu

4 324 Habitants

26 010 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Côté Bleu fait partie de Pordic (7 316 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222510101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique

973 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Epine Merlet

La Rue de l'Epine Merlet est une rue située dans la commune de Pordic, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Côté Bleu. Pordic est une commune de 7 316 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de l'Epine Merlet offre une qualité de vie très bonne à Pordic. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Epine Merlet bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de l'Epine Merlet se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 199 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de l'Epine Merlet affiche un prix moyen de 2 511 €/m² (médiane : 2 244 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Epine Merlet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Epine Merlet à Pordic ?

La Rue de l'Epine Merlet obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Pordic. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.