La Rougerais

à Pluduno · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 23 adresses 📮 22130 📍 Val-d'Arguenon
42.5 / 100

Top 73%

Marchabilité
65
Services
11
Commerces
32
Verdure
93
Connectivité
7
Tranquillité
68
42.5/100 Urban Score
2 398 €/m² Prix
69/100 Verdure
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pluduno est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 398 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (286 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 398 €/m²
2 208 € Médiane / m²
2 398 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

56 total
9 Santé
2 Éducation
6 Sport
1 Culture
1 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

6 Autres
78 m Du plus proche
Score : 69/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Val-d'Arguenon
2 216 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Val-d'Arguenon fait partie de Pluduno (2 208 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222370000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 286 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

89.5% Fibre optique
905,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Rougerais

La La Rougerais est une voie située dans la commune de Pluduno, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Val-d'Arguenon. Pluduno est une commune de 2 208 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la La Rougerais offre une qualité de vie correcte à Pluduno. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la La Rougerais se trouve à proximité de 6 espaces verts : 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 78 mètres à pied.

Le marché immobilier de la La Rougerais affiche un prix moyen de 2 398 €/m² (médiane : 2 208 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La La Rougerais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Rougerais à Pluduno ?

La La Rougerais obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Pluduno. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Rougerais à Pluduno ?

Le prix moyen dans la La Rougerais est de 2 398 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Pildo
🎯 27.6
Le Tertre Pineuf
🎯 28.7
La Ville Gicquel
🎯 28.8
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