Le Montrel

à Plouguenast-Langast · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 32 adresses 📮 22150 📍 Plouguenast-Langast
41.3 / 100

Top 76%

Marchabilité
80
Services
18
Commerces
32
Verdure
12
Connectivité
50
Tranquillité
68
41.3/100 Urban Score
1 226 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Plouguenast-Langast est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 226 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (307 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 226 €/m²
1 166 € Médiane / m²
1 226 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

88 total
20 Santé
4 Éducation
14 Sport
6 Culture
3 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plouguenast-Langast
2 429 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Plouguenast-Langast fait partie de Plouguenast-Langast (1 838 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222190000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 307 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

24.3% Fibre optique
318,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Montrel

La Le Montrel est une voie située dans la commune de Plouguenast-Langast, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plouguenast-Langast. Plouguenast-Langast est une commune de 1 838 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Le Montrel offre une qualité de vie correcte à Plouguenast-Langast. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Montrel affiche un prix moyen de 1 226 €/m² (médiane : 1 166 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Le Montrel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 6 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Montrel à Plouguenast-Langast ?

La Le Montrel obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Plouguenast-Langast. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Montrel à Plouguenast-Langast ?

Le prix moyen dans la Le Montrel est de 1 226 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Source
🎯 26.3
Troulan
🎯 26.7
Launay Jan
🎯 28.7
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