Rue Ar Guer Vian

à Ploubazlanec · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 29 adresses Rue 📮 22620 📍 Ploubazlanec

48 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48/100 Urban Score

2 574 €/m² Prix

3 arrêts Transports

29/100 Verdure

Classe D DPE

🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 574 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (278 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

2 574 €/m²

2 753 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

14 Santé

5 Éducation

14 Sport

9 Culture

1 Services publics

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Autres

354 m Du plus proche

Score : 29/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ploubazlanec

3 040 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Ploubazlanec fait partie de Ploubazlanec (3 040 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (222100000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 278 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

1.5% Fibre optique

113,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Ar Guer Vian

La Rue Ar Guer Vian est une rue située dans la commune de Ploubazlanec, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ploubazlanec. Ploubazlanec est une commune de 3 040 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Ar Guer Vian offre une qualité de vie correcte à Ploubazlanec. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Ar Guer Vian bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Ar Guer Vian se trouve à proximité de 3 espaces verts : 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 354 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Ar Guer Vian affiche un prix moyen de 2 574 €/m² (médiane : 2 753 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Ar Guer Vian bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 9 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Ar Guer Vian à Ploubazlanec ?

La Rue Ar Guer Vian obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Ploubazlanec. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.