Bel Air

à Pleubian · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 18 adresses 📮 22610 📍 Pleubian
49.6 / 100

Top 50%

Marchabilité
54
Services
54
Commerces
40
Verdure
57
Connectivité
43
Tranquillité
60
49.6/100 Urban Score
2 705 €/m² Prix
19/100 Verdure
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pleubian est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 705 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 705 €/m²
2 450 € Médiane / m²
2 705 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

8 établissements
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
13 Santé
2 Éducation
5 Sport
6 Culture
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
335 m Du plus proche
Score : 19/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pleubian
2 283 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Pleubian fait partie de Pleubian (2 304 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221950000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 219 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

16.7% Fibre optique
250,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Bel Air

La Bel Air est une voie située dans la commune de Pleubian, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pleubian. Pleubian est une commune de 2 304 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Bel Air offre une qualité de vie correcte à Pleubian. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Bel Air se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 335 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Bel Air affiche un prix moyen de 2 705 €/m² (médiane : 2 450 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Bel Air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 6 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Bel Air à Pleubian ?

La Bel Air obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Pleubian. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Bel Air à Pleubian ?

Le prix moyen dans la Bel Air est de 2 705 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Rue de Laneros
🎯 34.7 💶 2 451 €
Placen Poul Jouan
🎯 35.1
Rue du Sillon de Talbert
🎯 35.1 💶 4 434 €
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