Rue du Cabestan

à Pléneuf-Val-André · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 30 adresses Rue 📮 22370 📍 Pléneuf-Val-André
47.9 / 100

Top 56%

Marchabilité
73
Services
53
Commerces
33
Verdure
19
Connectivité
20
Tranquillité
67
47.9/100 Urban Score
2 812 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pléneuf-Val-André est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 812 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (170 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 812 €/m²
2 252 € Médiane / m²
2 812 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

34 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

230 total
45 Santé
4 Éducation
27 Sport
11 Culture
3 Services publics
56 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pléneuf-Val-André
4 069 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Pléneuf-Val-André fait partie de Pléneuf-Val-André (4 063 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221860000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 170 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

43.5% Fibre optique
491,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Cabestan

La Rue du Cabestan est une rue située dans la commune de Pléneuf-Val-André, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pléneuf-Val-André. Pléneuf-Val-André est une commune de 4 063 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue du Cabestan offre une qualité de vie correcte à Pléneuf-Val-André. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Cabestan affiche un prix moyen de 2 812 €/m² (médiane : 2 252 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Cabestan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 27 installations sportives, 11 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 105 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Cabestan à Pléneuf-Val-André ?

La Rue du Cabestan obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Pléneuf-Val-André. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Cabestan à Pléneuf-Val-André ?

Le prix moyen dans la Rue du Cabestan est de 2 812 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Général Leclerc
🎯 32.9 💶 4 822 € 🚇 6
Impasse des Murs Blancs
🎯 33
Chemin du Mûrier
🎯 33.1
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